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馬上辦公定位辦公室短租，整合這些個人業主持有的閑置辦公空間，將他們變成可以短租、拎包入駐的產品，去對接中小企業創業起步、臨時過渡、開設辦事處等對辦公室短租的需求。獵云網2月27日報道（文孫策）房產O2O領域，新興的互聯網公司如房多多、愛屋及烏，以及傳統的互聯網公司如搜房、安居客等都在爭搶房產交易或租賃市場的生意，傳統的線下中介機構也逐步開始向線上去融合滲透。在這當中，馬上辦公選擇了辦公室短租的細分領域。自從去年wework融資3.5億美金之后，短租辦公室行業備受關注。也涌現了一批公司在此領域進行嘗試，其中北京有SOHO的3Q，上海有聯合創業辦公社等企業。馬上辦公專注于辦公室短租行業，創始人鄧連喜具備10年的地產行業工作經驗，核心創始團隊均來自房地產公司和IT類公司，目前團隊12人。據獵云網了解，馬上辦公平臺于2015年1月上線，目前僅在上海地區提供服務，房源200間左右，已累計成交辦公位超150個。筆者了解到寫字樓市場其實空置空間是很多的，特別是很多私人投資購買的辦公房源。這里面除了市場自然的空置率外，更多的是由于供需雙方信息不對稱的原因造成的。而且，近年來創業氛圍形勢大熱，涌現出的大批創業公司有辦公室短租的需求。基于此，馬上辦公定位辦公室短租，整合這些個人業主持有的閑置辦公空間，將他們變成可以短租、拎包入駐的產品，去對接中小企業創業起步、臨時過渡、開設辦事處等對辦公室短租的需求。據了解，傳統寫字樓租賃市場的主要問題就是信息參差不齊，虛假信息、中介騷擾電話很多。短租辦公室是一個細分藍海市場，目前還沒有專業的平臺。基于此，馬上辦公提出了自己的解決方案：1、真實房源，每間上線的房源均由團隊驗真、拍照并整理房源信息。2、高性價比，整合市場上的空置辦公空間和租賃需求，提高資源利用效率，讓利用戶。且房源是全裝修、帶辦公家具的標準，可節省用戶前期裝修和購買家具的開支。3、用戶免費服務，團隊免費提供帶看、租賃咨詢和簽約的服務。如果與同行業競品進行比較，獵云網認為，北京的SOHO3Q具備資金雄厚，品牌號召力強，資源豐富等諸多優勢，做的也是自身的房源，管理方面更加簡單；劣勢是房源選擇相對單一，可供用戶的選擇不多，性價比也一般。聯合創業辦公社是一個二房東的模式，專注做線下辦公空間以及打造創業社區，主要的用戶是互聯網創業公司，馬上辦公做的是短租平臺，在產品端是資產管理，用戶方面也不局限于互聯網創業公司，本質上是中介的模式，兩者模式有所區別。“我們1月份上線以來，已經在線發布短租房源200間，累計成交辦公位超過150個，本月我們每周推出一次團購活動（特價辦公室），通過微信發布，每周都有垂詢和成交，目前關注用戶數量每天都有上升。”鄧連喜向獵云網透露。此外，他還表示，“辦公室租賃行業，服務最重要。商業模式上我們踐行O2O，線下服務是我們的核心，我們正在將線下服務沿用到產品端，服務好小業主，讓他們省心、放心收租金。”馬上辦公向業主收取合同金額15%的傭金，據了解這個傭金比例還算正常，但比線下中介有優勢。中國的核心城市眾多，寫字樓市場巨大，細分到短租市場也是巨大的。資產管理在國內還剛剛起步，還沒有針對小業主的專業管理公司，從這個角度切入，服務好小業主，創造有效的市場供應，相信會創造比較大的市場價值和社會價值。據了解，目前馬上辦公團隊正在積極籌備天使輪融資，預計出讓10%左右的股權。產品：馬上辦公網址：http:www.ma3office.com公司：上海斟石信息技術有限公司獵云網：關注創業公司，原創科技博客！【我們幫助任何有夢想的創業團隊！創業團隊尋求報道請點這里。承諾：完全免費，謹防假冒。】想了解更多創業創新知識，快添加獵云網微信公眾賬號：ilieyunAD：還在為資金緊張煩惱嗎？獵云銀企貸，全面覆蓋京津冀地區主流銀行及信托、擔保公司，幫您細致梳理企業融資問題，統籌規劃融資思路，合理撬動更大杠桿。填寫只需兩分鐘，剩下交給我們！詳情咨詢微信：zhangbiner870616

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