| 信用卡消費現在已經十分流行 步入社會的人們幾乎人手一卡。我們今天要談的是信用卡和房貸利率的關系。先來看一個案例：最近有網友表示 自己因為信用卡曾經逾期還貸 數額不多。 只有幾十元而已 但是自己買房卻因此栽了大跟頭：房貸利率因此被上調10%左右。 房貸利息支出多出十幾萬。現實生活中 這種情況確實會存在。因為賬單還款的幾十元的欠費 要多付出十幾萬甚至幾十萬的房貸利息。 實在是難以接受。針對這種情況 我們認為有必要談談信用卡的那些規則了。1、銀行放貸怎么審核信用？一般來說 銀行會通過央行征信中心調取用戶個人的信用報告 報告中詳細記錄著申請者的信用卡正常還款記錄和逾期還款記錄。需要指出的是 信用卡逾期不是指逾期次數 而是只周期。銀行審核個人信用記錄時會發現 如果存在逾期 一名上面會標注數字1,2,3,4,5,6等 分別代表 一個月 兩個月……。一般一個月以內 銀行不會計較 2個月的話就會斟酌一下 三個月或者以上的二胎房貸 基本上就會拒絕放貸 這就會影響到個人貸款買房資格申請。2、有逾期還款不代表不能貸款銀行對房貸申請者的信用審核 不只是看申請者的信用記錄 有時候還會看申請者的金融貢獻度 也就是對銀行信貸業務的貢獻度或參與度 并不會因為有信用卡逾期還款就把房貸申請拒之門外。從這方面來說 偶爾產生的一兩次的信用污點的用戶 相比那些只存款不貸款的用戶 信用度更高。通常情況下民間貸款 累計逾期達6個月 或者連續逾期達到3個月 銀行都不會放貸。除非申請者能提供非刻意逾期還款的證據 銀行也許會網開一面。3、信用卡逾期了 怎么辦信用卡逾期 并非沒有補救的辦法。目前銀行的信用記錄只保留兩年 也就是說2年內信用卡使用情況正常 在出現逾期情況后房屋借款 以后每個月按時全額還款 堅持兩年時間 不良信用記錄會隨著時間推移而消除 個人信用記錄也會回歸到正常的狀態。特別強調的是 如果因為不慎造成負面記錄 千萬不要去銷卡 因為銷卡后 不會產生新的信用消費記錄和還款記錄 你的信用記錄就會停留在逾期記錄那里 銀行對房貸申請者的信用審核也就截止在這里 這對申請者十分不利。4、如何防止逾期a.重視每月的賬單信用卡用戶 如果怕自己漏還或者延遲還款 應開啟信用卡賬單提醒功能 如果短信都不在意 那小編也沒轍咯。b.與工資卡綁定將信用卡與工資卡綁定 開啟自動還款功能 這對懶人來說是個不錯的選擇 不過你得保證卡里有足夠的金額。c.不定時查詢信用記錄每個人都有免費查詢自己信用報告的機會 因及時向銀行了解這方面的手續和方法 及早發現。兩種方式可查信用記錄：1.持本人身份證前往當地中國人民銀行辦公地申請現場查詢。2.進入央行征信中心的“互聯網個人信用信息服務平臺”。信用卡消費雖然方面 千萬別產生因此產生信用污點 否則像文章開頭那位 房貸多付出十幾萬的利息就得不償失了。 |
