房地產如何玩轉互聯網房產電商之路解析2016-01-0617:14中國投資諮詢網A-A+最新行業動態，解密市場盈利點，把握行業競爭主動權詳細商業地產投資戰畧調整助推商業地產交易商業地產行業現狀分析投資機遇在哪裡2014年中國十大商業地產開發企業排名過去 一年中，O2O、互聯網+、互聯網眾籌、智慧社區、社區電商、智能家居，越來越多 互聯網新名詞正在不斷叩響房地產行業 大門，試圖進入並改變整個行業。

遊戲規則，還要將房間 紅色主調刷成藍色，如果用一個關鍵字來闡述2015 房地產與互聯網市場 變化：跨界成為首選熱詞。上至招保萬金高管下至普通仲介經紀人，都把玩轉互聯網當成神話一樣 終極目標，經過數年。

變革，遠不止現在能看到 把傳統房地產搬到互聯網上，或者是簡單 行銷拓客等動作，從去仲介化粗暴 切開房地產行銷 第一個豁口開始，就註定了行業中 所有參與者都必須不斷打破和適應新 規則。房產電商最受詬病松山二胎 還是經紀人與案場置業顧問等在高額利益誘惑下 操守失當。房產電商屢屢被曝出截留正常到訪客戶和銷售數據、買通置業顧問和行銷經理匯出買房人資訊、利益共用，以及造假訂單、做高數據等負面資訊。房產電商存在極其龐大 灰色鏈條，這是被拋弃 首要原因。近期逐漸興起 房地產通路分銷大戰，互聯網公司也紛紛加入到戰局當中，原有 房地產電商通路灰色鏈條 存在，主要是因為平臺缺乏流量，開發商急功近利，當前 通路分銷依舊選用 是傳統房地產常用 一些筦道，比如：線下拓客、資料庫行銷等等，實際上發生質 轉變 還是線上和線下產品 陞級。在互聯網巨頭經歷了幾年線上入口搶奪與平臺大戰之後，互聯網自身發展也遭遇擴張瓶頸，頻頻落入概念炒作嫌疑。而在與尋求轉型台北二胎房貸 實體經濟接觸過程中，互聯網企業探尋到實體市場 廣闊發展潜力，特別是對於集眾多產業於一身 房地產業，互聯網+房地產 商業模式更是存在無限可能。比如，隨著金融環境 變化及移動互聯時代 到來，輕資產模式成為房企發展 一個必然趨勢。儘管國內現時房地產開發主力還是傳統重資產企業，但互聯網+台北二胎借貸 誕生正在改變這一格局，整個地產行業正在向輕資產方向靠攏。住宅方面，線上文宣、線下買房，是開發商近幾年來不斷嘗試 行銷手段。2014年11月和2015年6月，遠洋拿出了全國十幾個都市 房源，結合眾籌、消費金融、財富管理等京東 互聯網金融服務，讓購房者來搶首付分期零利息 房源、裝修白條等，同時提供上百套大幅度 折扣房源，解决了用戶購房、裝修等資金鏈條方面 痛點問題，擴大客戶覆蓋，助推全年銷售業績 達成。商業地產O2O 意義則在於利用線上平臺，收集人流量、交易數據等大數據，分析客戶喜好和需求，進行廣告 精准投放和商業佈局。

調整。此外，物管服務、智慧社區 互聯網力量也不容小覷。前瞻產業研究院最新 一份大數據調研報告顯示，有超過95.19% 受訪者對於智慧社區領域 相關產品表現出濃厚 興趣，其吸引力可見一斑。資訊革命、全球化、互聯網已打破了原有 社會結構、經濟結構、地緣結構、文化結構與互聯網 融合，不僅僅停留在業務層面上，還應包括房企自身經營思路 重塑。這種改變，也許不能在短期內影響到行業現狀，但是卻折射出房地產未來 發展之路。互聯網 思維模式將會逐步在房企 開發建設、產品定位、行銷模式、資源整合中逐步體現。我們可以看到，互聯網與房地產深度結合 筦道，從行銷到產品還需要一段時間 磨合，未來相應領域 競爭還將會加劇，中國房地產業進入工業時代向互聯網時代演進 轉型期，2016年將顯得尤為關鍵，顯然傳統 行銷手法還將繼續，但是新 互聯網行銷工具和模式還會繼續切分市場蛋糕，產品趨於簡單，而多變 模式之下，行業各方應該早做打算。